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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,94 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 19313

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.94 m2 - SARTROUVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 G.T.I.
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Description

Au cœur du quartier pavillonnaire de La Plaine, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce duplex lumineux offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses 80 m² ce bien comprend au 1er niveau : une entrée, un W.C., une chambre avec placard, une cuisine séparée spacieuse et un séjour salle à manger lumineux.
A l 'étage, une chambre avec W.C. et point d'eau, ainsi qu'une pièce palière pouvant être fermée pour faire une 3ème chambre.

Un box privé et une grande cave de plus de 30m² complètent ce bien, ajoutant une commodité précieuse en ville !

Un appartement idéal pour ceux cherchant à s'installer près de toutes commodités, avec une boulangerie et une superette à 2 pas, les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires tels que la Crèche Pigeon Vole, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore le collège Colette et le Lycée Evariste Gallois.

Coté transport, vous accéderez facilement à la gare RER situé à 1km, vous permettant de rejoindre rapidement La Defense et le centre de Paris.

Saisissez l'opportunité de rénover et personnaliser votre futur chez-vous dans un quartier recherché de SARTROUVILLE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Pièce paliere (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Surface cave : 36,5 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel

À savoir

  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Gare : 1km
  • Ecole maternelle : 8-10min à pied
  • Ecole primaire : 8-10min à pied
  • La Defense : 25min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3640,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain gory EI, agent commercial (RSAC 844097824)

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