Quel est le prix immobilier à Sartrouville en 2026 par Lionel Therond ?

Publié le 22/06/2026

Sartrouville a plus d’un argument pour séduire. Située entre Maisons-Laffitte et Houilles, aux portes de Paris, cette commune des Yvelines attire, grâce à son accessibilité remarquable, son cadre de vie résidentiel et des prix encore raisonnables dans un département qui prend de la valeur. De quoi intéresser autant les familles en quête d’espace que les investisseurs cherchant un bon rendement. Achat, vente, location, gestion locative : quel que soit votre projet immobilier à Sartrouville, votre agence immobilière CENTURY 21 G.T.I. et son équipe de professionnels de l’immobilier vous accompagnent avec une connaissance pointue du territoire. Spécialistes de l’immobilier d’habitation en transaction comme en location, ils vous livrent une analyse fine et à jour du marché local, pour vous aider à prendre la bonne décision, au bon moment, dans les meilleures conditions possibles.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans les Yvelines et à Sartrouville en particulier ?

En 2025, à l’échelle de l’Île-de-France, les tendances divergent nettement entre maisons et appartements. Les maisons enregistrent une légère baisse (-0,2 % sur un an), avec un prix moyen de 3 478 euros le mètre carré. Cette légère baisse traduit une normalisation progressive du marché du logement individuel. Les appartements, en revanche, voient leur prix augmenter nettement (+3,8 % sur un an), portant leur prix moyen à 4 582 euros le mètre carré.

Dans ce contexte régional, les Yvelines se distinguent comme l’un des départements les plus dynamiques d’Île-de-France avec des augmentations de prix sur les maisons et sur les appartements. Ainsi, le prix des maisons a progressé de 1,9 % sur douze mois pour atteindre 4 020 euros le mètre carré en moyenne, confirmant l’attractivité durable du logement individuel dans ce département où la qualité de vie, les espaces verts et les liaisons ferroviaires vers Paris constituent des atouts déterminants. Le prix des appartements, quant à lui, a bondi de 5,5 % pour atteindre 4 521 euros par mètre carré en moyenne. Soulignons que cette augmentation est l’une des plus fortes enregistrées en Île-de-France, témoignant d’une demande particulièrement soutenue dans le département.

À Sartrouville, les données ETALAB portant sur 557 ventes révèlent un marché local actif et bien équilibré entre maisons et appartements. Les prix s’échelonnent entre 2 233 euros et 6 435 euros le mètre carré, une amplitude qui illustre la diversité de l’offre disponible sur la commune.

Les 277 ventes de maisons recensées affichent des prix compris entre 2 704 euros et 6 435 euros le mètre carré, tandis que les 280 transactions d’appartements se situent dans une fourchette plus resserrée, entre 2 233 euros et 4 787 euros le mètre carré. Les niveaux de prix, sensiblement inférieurs aux moyennes yvelinoises, font de Sartrouville une commune particulièrement attractive pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs en quête de rendement locatif à moins de vingt minutes de Paris–Saint-Lazare.

(crédit photo : Maarten Sepp)

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Entre Maisons-Laffitte, Houilles et les communes alentour, Sartrouville offre une diversité immobilière que l’expérience des professionnels de l’immobilier de l’agence immobilière CENTURY 21 G.T.I. permet de décrypter. Prix de référence par quartier, biens à fort potentiel, opportunités off-market : l’équipe de CENTURY 21 G.T.I. dispose des clés pour éclairer ses clients acquéreurs, vendeurs ou investisseurs, vers les meilleurs choix.

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Région : Île-de-France
Population de Sartrouville : 51 570 habitants — Propriétaires : 57,7 %

source : Insee 2022