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3 pièces - 66 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 19801

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - SARTROUVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 G.T.I.
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Description

Situé dans le quartier recherché du Fresnay-Vieux-Pays, à seulement 15 à 18 minutes à pied de la gare RER, ce bel appartement 3 pièces prend place au 4 étage (sur 6) d'une résidence neuve livrée en 2025, avec ascenseur.

Ce bien rare, jamais habité et immédiatement disponible, bénéficie des atouts d'un appartement neuf : excellentes performances énergétiques (DPE B), faibles charges, et la sécurité de la garantie décennale.

Il offre une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit dessert deux chambres et une salle de bains moderne.

Vous serez séduits par sa terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En complément, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, dont une large, conforme aux normes PMR, ainsi qu'une cave privative.

Côté pratique, de nombreux commerces se trouvent à proximité : boulangerie et supermarché Auchan à moins de 10 minutes à pied.

Côté scolarité, les écoles maternelle Sévigné et primaire Turgot (publiques), ainsi que l'école privée Saint-Martin, sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €

À proximité

  • Gare : 1.3km
  • La Defense : 30-35min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)529kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 278,0 € et 376,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain gory EI, agent commercial (RSAC 844097824)

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