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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 16815

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - SARTROUVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 G.T.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison en meulière, pleine de caractère et nichée dans le quartier prisé des Dix-Arpents à Sartrouville. Son élégant parquet en chêne et sa luminosité exceptionnelle vous invitent à poser vos valises dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'une vue imprenable sur la Seine depuis un terrain arboré de 1000m², garantissant intimité et quiétude sans vis-à-vis.

Édifiée sur sous-sol total, cette demeure de 105m² offre en rez-de-chaussée surélevé un séjour double traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse, un W.C. séparé et une chambre avec vue sur jardin.
A l'étage, un palier desservant harmonieusement deux chambres de près de 15m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et un W.C. équipé d'un espace buanderie.

Située à seulement 10min à pied de la gare RER et train, vous rejoindrez aisément La Defense et le centre de Paris en respectivement 20 et 35min porte-à-porte. Elle est également proche de commerces, écoles et parcs, avec le Carrefour à 1km et l'École maternelle Marcel Pagnol à 300m.

Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à saisir pour les amoureux de l'authentique et de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • séjour double (28 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (4 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • WC 2 (5,6 m2)
    • grenier (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Seine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1816 €

À proximité

  • Gare : 9-12min à pied
  • Ecole maternelle : 5min à pied
  • Ecole primaire : 12-15min à pied
  • La Defense : 25 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3600,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain gory EI, agent commercial (RSAC 844097824)

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